Na sprzedaż energooszczędny dom położony w malowniczej miejscowości Śleszowice, w pobliżu Jeziora Mucharskiego z widokiem na przepiękną panoramę jeziora.

Nieruchomość zachwyca niezakłóconym widokiem na jezioro, dzięki unikalnemu układowi działki teren kaskadowy zapewnia pełną panoramę bez ryzyka zabudowy zasłaniającej ten widok.

Dom zaprojektowany z dbałością o detale, wykończony najwyższej klasy materiałami, łączy nowoczesne technologie z naturalnym stylem i wyjątkowym charakterem. Roczne zużycie energii na poziomie 200 zł!

Permakulturowy ogród został zaprojektowany w taki sposób, że możesz produkować tutaj większość swojego pożywienia.
Charakter-piękne widoki-energooszczędność-własne owoce i warzywa! Zobacz sam!

Nieruchomość została przedstawiona w serialu "Daleko od Miasta" emitowanego przez CANAL+

Lokalizacja:
Jezioro Mucharskie to prawdziwa perełka na mapie Małopolski malowniczy zbiornik otoczony wzgórzami i lasami, oferujący niepowtarzalne widoki i możliwości rekreacyjne przez cały rok.
Latem zachwyca krystalicznie czystą wodą, idealną do kąpieli, żeglowania czy kajakarstwa. To raj dla miłośników sportów wodnych i wędkarstwa. Liczne zatoczki oraz plaże sprawiają, że można tu znaleźć swoją prywatną przestrzeń na odpoczynek.

Okolica Jeziora Mucharskiego to również wymarzone miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia trasy rowerowe i szlaki turystyczne prowadzą przez urokliwe doliny i wzniesienia Beskidu Małego. Jesienią lasy otaczające jezioro mienią się złotem i czerwienią, tworząc bajkowy krajobraz, a zimą można tu podziwiać spokojne, ośnieżone wzgórza.

Dzięki dogodnemu położeniu zaledwie kilkadziesiąt minut drogi od Krakowa, Bielska-Białej i Wadowic Jezioro Mucharskie łączy w sobie bliskość natury z wygodnym dostępem do większych miast. To idealne miejsce na weekendowy odpoczynek, ale również doskonała lokalizacja do zamieszkania na stałe cisza, spokój i niepowtarzalny klimat sprawiają, że chce się tu zostać na dłużej.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 90,26 m2 z możliwością otwarcia poddasza składa się z:

- Salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras (34,15 m2)
- Sypialni (10,74 m2)
- Pokoju biurowego (6,53 m2)
- Pokoju (6,39 m2)
- Pokoju, który jest obecnie zagospodarowany jako pracownia z osobną łazienką(ok. 30 m2)
-Głównej łazienki (4,61 m2)
-Przedpokoju (4,98 m2)
- Holu ze spiżarką (3,36 m2)
- Wiaty na samochód niewliczonej w metraż użytkowy (ok. 30 m2).

Garaż dwustanowiskowy (40 m²) drewniana konstrukcja, elektryczna brama segmentowa (Krispol),

Istnieje możliwość zagospodarowania wiaty jako dodatkowe pomieszczenie lub jako ogród zimowy z pięknym widokiem na jezioro.

Wnętrze:
Przestrzeń została zaprojektowana w unikatowym stylu, z użyciem materiałów wysokiej klasy, tak by służyły na lata.
Dom jest sprzedawany z wyposażeniem.

- Podłogi drewniane (dąb vintage) oraz modrzew Nordic w sypialniach
- Przedsionek z hiszpańskimi płytkami Azule - ręcznie robionymi
- Łazienka z prysznicem. Decor na ścianach. Drzwi oraz półki wykonane ręcznie przez lokalnego stolarza.
- Wysokiej jakości wyposażenie AGD kuchni - seria vintage (Smeg, Samsung). Drewniane blaty
- Drewniane meble wykonane na zamówienie. W salonie ściana zagospodarowana półkami z brzozy.
- Unikatowe meble takie jak: komoda z drewna ze statków.
- Drewniane stoły
- Drzwi wewnętrzne marki Porta
- Duże przeszklenia w salonie z wyjściem na taras wyłożony deską.
- Monitoring - 3 kamery
- Klimatyczny kominek w salonie
- Customowe lustra postarzane.
- Każdy pokój posiada duże, głębokie szafy wnękowe oraz półki otwarte

Ogród:
Jest to zdecydowanie samowystarczalne królestwo natury, gdzie harmonia człowieka z przyrodą osiąga swój najwyższy poziom.
Zbudowany, samowystarczalny ekosystem.
Działka została zaprojektowana jako ekologiczny, samowystarczalny ogród, który dostarcza aż 70% żywności dla mieszkańców. Znajdują się tu:
-Dwa sady owocowe (jabłonie, śliwy, morele, czereśnie, pigwa, brzoskwinie, winogrona i inne), - poletko, truskawek z malinami oraz borówkami
-Warzywniak z podwyższonymi grządkami oraz dwie szklarnie,
-Łąki kwietne i preriowe z bylinami oraz pergola z wistariami i różami,
-Zbiorniki na wodę deszczową (7000L) oraz kompostownik,
-Przestrzeń do przechowywania warzyw i przetworów zimą.

Dane techniczne:
- Okna i drzwi drewniane trzyszybowe (Tartak Janusz Brząkalski, systemy Siegenia),
- Rekuperacja (Duplex 250 Easy) oraz pompa ciepła (NIBE SPLIT ACVM 270, AMS 10) efektywne ogrzewanie i wentylacja,
- System fotowoltaiczny (5,1 kW, 14 paneli, falownik Huawei Sun 2000) oszczędność i niezależność energetyczna
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia,
- Ogrzewanie podłogowe w części dziennej, grzejniki w sypialniach,
- Strych ocieplony, z wejściem z przedsionka.
- Pracownia z ocieplonym strychem, łazienką i grzejnikami, idealna na biuro lub działalność (możliwość zaadoptowania jako spójna część domu)
- Wiata 30 m² możliwość rozbudowy domu lub pracowni.
- Domek narzędziowy drewniany za domem.

Materiały budowlane:

Atesty higieniczne i certyfikaty na: płyta wiórowa budowalana konstrukcyjna, pręty zbrojenia żebrowe, na klej zbrojony z włókien, płyt OSB , gips szpachlowy, gładź gipsowa, dysperbit grunt, bloczki betonowe, płyty gipsowo-kartonowe (ogień / woda) , na komin, polyolefin, płyty fasad otynkowanych, ogólnobudowlana płyta izolacyjna, folia paroizolacyjna, wiatroizolacja, drewno konstrukcyjne domu.

Media:
- Woda - z sieci gminnej
- Prąd
-Kanalizacja -z sieci gminnej

Ogrzewanie wody za pomocą pompy ciepła. Fotowoltaika (na starych, korzystniejszych zasadach).

Opłaty za 2024 rok:
Koszty utrzymania domu są bardzo niskie, dzięki energooszczędności i zastosowań technologicznych
- Prąd za cały rok 180 zł (dzięki fotowoltaice),
- Woda 713 zł rocznie,
- Podatek roczny za działkę 346 zł,
- Śmieci 28 zł/os./miesiąc.

Nieruchomość unikalna pod względem lokalizacji, standardu i ekologicznego charakteru.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Współpracuję z agencjami nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )